Elle peut être refusée si votre projet n’est pas conforme aux règles d’urbanisme en vigueur dans votre localité, ou si votre dossier n’est pas conforme aux spécifications énoncées dans la…
Continuer la lectureLa démarche à suivre dans ce cas est de contacter le Ministère du Logement pour présenter une demande de régularisation foncière. Cette demande est adressée à l’Agence Nationale de l’Urbanisme,…
Continuer la lectureRépartir la charge commune entre le vendeur et l’acheteur légalement. La division entre le vendeur et l’acheteur est réglementée par la loi d’une manière très simple. Toute personne impliquée lors…
Continuer la lectureAvec des bassins d’emploi dynamiques, les villes de Nantes, Toulouse, Angers et Strasbourg peuvent contribuer à maximiser la rentabilité de l’investissement immobilier. Les locataires recherchent une propriété avec plusieurs chambres…
Continuer la lectureQuelles sont les charges d’un investissement locatif ? Les principales charges à la charge du propriétaire sont : l’avoir, les intérêts, l’apport éventuel, la taxe foncière/CFE, l’assurance PNO, les charges…
Continuer la lectureAcheter un terrain Rappelons le principe : toutes les ventes immobilières sont imposables, à quelques exceptions près. Ce principe s’applique également à la terre. Ainsi, si le terrain appartient à…
Continuer la lecturePour emprunter 250 000 euros en 25 ans, il faut toucher un salaire minimum de 3 012 euros. Votre capacité de prêt est de 250 005 euros. Comment se constituer…
Continuer la lectureRemarque : Litige sur l’évaluation de la valeur d’un bien immobilier par l’administration fiscale. Pour contester votre litige, le moyen le plus efficace est d’adresser une lettre recommandée avec accusé…
Continuer la lectureAvec la carte Bit2Me, vous pouvez payer avec Decentraland parfaitement et au meilleur prix du moment, dans plus de 40 millions de magasins physiques et en ligne à travers le…
Continuer la lectureEn 2019, le prix moyen d’un logement permanent par chambre individuelle dans un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (pour un échantillon de 6 751 EHPAD) s’élevait à 2 004…
Continuer la lectureCoût réel d’une estimation immobilière L’estimation d’un bien réalisée par un professionnel de l’immobilier demande du temps et comprend des frais de déplacement. Par rapport aux heures de travail précédentes,…
Continuer la lectureAcheter un bien immobilier sans agence Si vous souhaitez acheter un logement directement auprès du propriétaire, cette méthode peut se faire en faisant appel à un chasseur immobilier. Moyennant des…
Continuer la lectureEn colocation, vous devez, propriétaire-propriétaire, créer un contrat de colocation qui doit être signé par toutes les parties. Cette location de colocation peut prendre deux formes : Un bail unique…
Continuer la lectureBien que le dossier de demande de permis de construire ait été recueilli conformément à la réglementation, la municipalité a le dernier mot sur la naissance du projet. Comment savoir…
Continuer la lecturePour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 2 857 €. Votre capacité d’emprunt est alors de 200 155 €. Est-ce possible d’acheter…
Continuer la lectureFaire fonctionner une VMC simple flux Les bouches d’aération : il faut retirer délicatement l’entrée d’air de la fenêtre (la dévisser parfois), enlever la mousse s’il y en a, et…
Continuer la lectureLes frais d’acquisition consistent en une série de taxes et d’impôts qui sont perçus par le notaire pour le compte de diverses administrations. Ils représentent environ 8% du prix de…
Continuer la lectureLa vente s’effectue par l’intermédiaire d’un panneau accessible à l’intérieur de sa maison. Fixez un prix et la maison peut être vendue si quelqu’un est intéressé par votre offre. Aussi,…
Continuer la lectureCalcul du ratio de loyer 2022 La méthode de calcul de l’augmentation de loyer est la suivante : ancien loyer x (IRL du trimestre / IRL du même trimestre de…
Continuer la lecturePar exemple, vos ressources doivent atteindre au moins 2 949 € par mois si vous empruntez 200 000 € sur 20 ans. A noter que 100% des salaires des fonctionnaires…
Continuer la lectureGénéralement, il appartient au vendeur de proposer au notaire la signature du compromis de vente. Il peut donc choisir le sien, et s’il échoue, en trouver un proche de son…
Continuer la lectureIl existe au moins deux manières d’investir dans l’immobilier jeune : l’achat de la résidence principale ou l’investissement locatif. Dans les deux cas, des revenus sont générés : plus-value à…
Continuer la lectureExemple : le préavis doit vous parvenir avant le 31 mars, si votre contrat expire le 30 juin ; entre 1 et 2 mois avant la fin du bail de…
Continuer la lectureToutes les personnes impliquées dans le processus de transaction immobilière doivent avoir la carte. Dans le cadre d’une agence immobilière qui travaille avec des agents, l’agence et chacun des commerçants…
Continuer la lectureDans la plupart des cas, ce refus est dû à un cumul de crédits ou à une situation professionnelle précaire. Il va sans dire que dans ce cas le prêt…
Continuer la lectureLe salaire minimum estimé à deux mille huit cents livres turques répond aux exigences minimales et couvre le coût de la vie. Comment devenir propriétaire en Turquie ? Documents requis…
Continuer la lectureConformément aux dispositions du texte L412-1 du code de la fonction publique et de procédure, l’expulsion ne peut avoir lieu dans un délai de 2 mois à compter de la…
Continuer la lectureOn vous indique le salaire nécessaire pour emprunter 100 000 €, sur la base du taux d’endettement de 33 %. En souscrivant un prêt en 10 ans, vous devrez rembourser…
Continuer la lectureEn règle générale, tout travail de moins de 20 m² peut nécessiter une déclaration préalable de travaux. Au-delà, il est nécessaire de demander un permis de construire. Comment régulariser ses…
Continuer la lecturePour dissoudre une SCI inactive, il est nécessaire de convoquer une assemblée générale extraordinaire (AGE) selon les modalités prévues par les statuts de la SCI. L’ordre du jour appelle le…
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